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一层架空层围起来属于扩建吗?

民用建筑通用规范 GB55031-2022   定义的   扩建  是指对既有建筑进行扩大建设规模或体量的建设行为或项目。请问如果是一层架空层围起来做其他功能是属于扩建吗?

yyy123 | 2025-03-14 16:24
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回答 | 6

wetom 2025-03-14 16:51 00 [回复]举报

拿到手续就是扩建,没拿到就是违建

yyy123 2025-03-14 17:24 00 [回复]举报

有个项目定义为改建了 不算扩建  但是相关规范感觉是扩建

vicher 2025-03-14 17:47 00 [回复]举报

依据《民用建筑通用规范》(GB55031-2022)总则条文说明,改建:或因建筑使用性质、结构体系改变而进行的建设行为或项目;

依据《消防给水及消火栓系统技术规范》(GB50974-2014)总则条文说明,改建:是指建筑变更使用功能和用途,或全面改造,如厂房改为餐厅、住宅改为宾馆、办公改为宾馆或办公改为商场等;

依据《建筑节能与可再生能源利用通用规范》(GB55015-2021)总则条文说明,改建:是指对原有建筑的功能或者形式进行改变,而建筑的规模和建筑的占地面积均不改变的新建建筑。

该情况为建筑局部位置使用功能调整,属于改建工程;

该工程若未取得相关行政许可,属于违建行为;

若有违建行为,依据《民法典》,涉嫌侵权。


jinyanwu 2025-03-15 08:33 00 [回复]举报

个人意见,仅供参考:

改变原有用途的,应该属于改建;

LHH2737 2025-03-15 13:38 00 [回复]举报

只要改变了建筑面积就算扩建

建筑面积计算方法参考:建筑工程建筑面积计算规范 GB/T50353-2013

重庆消防 2025-03-20 10:43 00 [回复]举报

1、原使用功能为架空层,现四面围合变为其他功能,属于改建。

2、原架空区域未计算建筑面积,现四面围合,增加了建筑面积,属于扩建。

综上所述:该项目定义为改扩建项目。

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