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一层架空层围起来属于扩建吗?
民用建筑通用规范 GB55031-2022 定义的 扩建 是指对既有建筑进行扩大建设规模或体量的建设行为或项目。请问如果是一层架空层围起来做其他功能是属于扩建吗?
vicher 2025-03-14 17:47 0 赞
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依据《民用建筑通用规范》(GB55031-2022)总则条文说明,改建:或因建筑使用性质、结构体系改变而进行的建设行为或项目;
依据《消防给水及消火栓系统技术规范》(GB50974-2014)总则条文说明,改建:是指建筑变更使用功能和用途,或全面改造,如厂房改为餐厅、住宅改为宾馆、办公改为宾馆或办公改为商场等;
依据《建筑节能与可再生能源利用通用规范》(GB55015-2021)总则条文说明,改建:是指对原有建筑的功能或者形式进行改变,而建筑的规模和建筑的占地面积均不改变的新建建筑。
该情况为建筑局部位置使用功能调整,属于改建工程;
该工程若未取得相关行政许可,属于违建行为;
若有违建行为,依据《民法典》,涉嫌侵权。