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商业服务网点

一栋建筑，每层1300平米首至十层层高为3.3米，十一至十六层层高3.3米，首二层为商业服务网点，三至十六层为住宅，定性此建筑为什么建筑？

lidongyan | 2023-03-17 09:43

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秘密1 2023-03-17 11:37 0 赞 0 踩 [回复] 举报

首先区分是否是住宅建筑，若一二层的商业服务网点中任一个服务网点面积大于300平方米，为公共建筑，否则为住宅建筑，至于高层划分要看从室外设计地面至屋面的距离，公共建筑大于50米为一类高层，住宅建筑大于54米为一类高层。此题中3.3米看不出是不是空间净高，但按照不是计算3.3乘16=52.8，已经超过了一类高层公共建筑的高度，住宅建筑为二类高层住宅建筑。若是空间净高，大概率已经超过了54米，为一类高层住宅。

消防黄河 2023-03-20 20:37 0 赞 0 踩 [回复] 举报

只有住宅的底部有限制的商业才称为“商业服务网点”。