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商业服务网点必须是住宅建筑投影范围内的小商铺吗？

生活中大多数住宅楼下都有一二层裙房，裙房作用是类似于商业服务网点设置，那这些是否是商业服务网点？如果不是，该住宅就是商住楼了？

消防网友84364 | 2022-07-27 17:12

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回答 | 共5个

周家斌 2022-07-27 17:32 0 赞 0 踩 [回复] 举报

消防网友84364 回复：周家斌2022-07-28 09:41

你说的这规范我倒背如流

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消防黄河 2022-07-27 23:20 2 赞 0 踩 [回复] 举报

符合建规2.1.4，局部突出主楼投影的也算服务网点。有地标对突出距离等有限制。又如：“ 住宅下部局部凸出住宅建筑主体投影外的商铺，仍可视为商业服务网点，但应控制其凸出的长度，该长度一般按不大于住宅建筑主体投影长度的1/5考虑”等限制。

消防网友84364 回复：消防黄河2022-07-28 09:43

一般按不大于住宅建筑主体投影长度的1/5考虑。这出自哪里？

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消防黄河回复：消防网友843642022-07-29 07:21

倪老师的答疑。有的地标（指南）等是规定主楼投影占网点面积比等等。具体可与项目所在地图审或住建部门咨询或查地标。目的也都是限制网点规模或者说是凸出主楼投影规模。

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