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商住楼还员工宿舍

商住楼为物业所有，一楼为临街商铺，已对外出租，二楼暂未对外出租，物业能否将部分房间改员工宿舍

不想蒋道理 | 2024-08-18 08:32

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LHH2737 2024-08-19 09:46 1 赞 0 踩 [回复] 举报

不建议这么干，商铺不能住人，非要设宿舍的话，应按宿舍建筑设计规范5.2.2：宿舍建筑内的宿舍功能区与其他非宿舍功能部分合建时，安全出口和疏散楼梯宜各自独立设置，并应采用防火墙及耐火极限不小于2.0h的楼板进行防火分隔。（虽然规范为宜，但条文解释说：特别是与其他人员密集的公共场所合建时，二者的安全出口和疏散楼梯不应共用）

不想蒋道理回复： LHH27372024-08-19 14:58

一楼和二楼有单独的安全出口，没有公用

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西湾子消防小能手回复：不想蒋道理2024-08-20 08:34

只要是不和商铺公用一个楼梯或出口就可以

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