火自报及自动灭火系统

首先看你整个建筑的性质，总建筑本来应该设置自动报警和自动喷水、排烟等消防设施，不能你租赁的面积不足，而规避设施消防设施。

如果你是一个超高层，只租赁了局部几百平米的办公室，也不能规避整体建筑建筑规模，而不设置消防设施呀

报警：新规强条，旅馆就必须做（除非＜15 间房），你现在 4、5 层缺，不合规；
自喷：面积＜1500㎡可不做，但 3 层已做，4、5 层补做更安全、好验收。

1、火报应设置。根据《建筑防火通用规范》（GB 55037-2022），旅馆建筑（宾馆、酒店、饭店、度假村等）属于该规范明确列举的“民用建筑场所”，‌无论其建筑面积是多少，都必须设置火灾自动报警系统‌。

2、自喷宜全设置。依据《建筑设计防火规范》（GB 50016-2014，2018年版）第8.3.4条第2款的规定宜自喷。

想办法走民宿，不然很都要做。

根据《建筑防火通用规范》GB 55037-2022，该旅馆需要设置火灾自动报警系统，但可以不设置自动喷水灭火系统，具体依据如下：

- 火灾自动报警系统：根据该规范8.3.2条规定，旅馆建筑应设置火灾自动报警系统，除非是出租客房数量少于15间（套）的旅馆建筑。因此，若该旅馆出租客房数量不少于15间（套），则应设置火灾自动报警系统。
- 自动喷水灭火系统：依据该规范8.1.9条，任一层建筑面积大于1500㎡或总建筑面积大于3000㎡的单、多层旅馆建筑应设置自动灭火系统。由于该旅馆建筑面积小于1500㎡，未达到规范要求的面积标准，因此可以不设置自动喷水灭火系统。