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超过100m的高层住宅，每户套内是否需要设置避难房间？

《建规》5.5.32规定，建筑高度大于54m的住宅建筑，每户应设有一间避难房间。但是5.5.32条文说明解释为：“对于大于54m但不大于100m的住宅建筑，尽管规范不强制要求设置避难层（间），但此类建筑较高，为增强此类建筑户内的安全性能，规范对户内的一个房间提出了要求”。

那么，超过100m的高层住宅，每户套内是否需要设置一个避难房间呢？

yizhongdayang | 2022-08-15 10:22

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回答 | 共4个

宋奇 2022-08-15 11:35 1 赞 0 踩 [回复] 举报

5.5.32条文说明是解释54-100之间的住宅为什么设置避难间。大于100米的住宅设避难层，同时也要满足每户设避难间的要求。

周家斌 2022-08-15 11:35 0 赞 0 踩 [回复] 举报

首先更正一下，这房间的定义不是“避难间”的概念。只是对窗户、维护结构、门的一些特殊要求。大于54米的都要设置，只是门和窗户的要求措辞是“宜”不做强制要求而已。

yizhongdayang 回复：周家斌2022-08-15 17:20

这房间不是避难间，《建规》实施指南把这间房间称为“避难房间”：

但这不是重点，我想问的是，一个高层住宅小区项目，100m以下的一类住宅高层都设置了“避难房间”，唯独一栋超过100m的超高层住宅未设置。设计院解释为：该栋建筑设置了避难层，按照5.5.32条文说明理解，100m以上的超高层住宅可以不设置“避难房间”。这样的作法对吗？

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消防黄河 2022-08-16 15:38 0 赞 0 踩 [回复] 举报

地标没有明确的话，设置了避难层不设置避难间，没有与规范明显冲突，从宽的话可以执行。但做为超高层建筑，无特殊情况一般可从严，要求设置安全房间。

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