全部分类

住宅小区烟感设置问题

一小区有10栋高度是99米高的纯住宅小区，有整体的地下两层车库，开发商交房时，户内每一间房间都设计有感烟烟感，厨房有温感及燃气报警器。现业主装修时全部自行拆除，且不愿意恢复。

根据掌握的规范要求，100米以下的住宅楼宜设置自动报警系统，也没有明文规定必须设置火灾自动报警系统对吧？？？谢谢！

上次得到老师的回答是根据消防法第二十八条 任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。物业依据消防法第28条要求烟感复位，业主反驳说就没有法律要求安装，我违反什么法？请老师帮忙指导。谢谢1

红门铠甲 | 2022-07-05 17:18

赞(1) 举报

请写下您的回答回答

回答 | 共3个

周家斌 2022-07-05 20:12 2 赞 0 踩 [回复] 举报

你让他写保证书，以后家里着火了消防中心不能及时发现，不找物业，他保证不敢，这是两个法律问题。你们可以下个告知函，顺便报一份到消防管理监督部门（派出所）备案。他爱咋咋地。

红门铠甲回复：周家斌2022-07-06 09:12

感谢！

0 赞 0 踩 [回复] 举报

消防黄河 2022-07-07 19:03 0 赞 0 踩 [回复] 举报

从另个角度来说吧，百米以下的住宅公共部位应设烟感，户内未要求。户内装修改动了对整个系统正常运行必然有影响。但户内装修不在监督范围。接地气的办法要么统一要求装修不得擅自变动原报警系统设施，要么让住户申请停用户内报警设施，报警系统需将停用部分隔离，不能影响公共部位正常报警，隔离或部分改造系统费用由申请人承担。至于业主所提的依据，既然建筑设计验收装了系统，就可按消防法六十条第二款执行。