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高层酒店内面积大于400平米的的宴会厅,适用GB50222-2017表5.2.1中的第5条还是第3条

我院有一个酒店改造的项目与审图公司、建设方的咨询单位存在规范范围认定的问题,因此爆发激烈矛盾,因此希望得到最专业的条文解释和技术支持。项目概况,此项目为上海一个高层酒店的改造项目,原建筑建成与1996年,2010年做过一次装修改造,其5楼裙房内原有一个面积638平米的宴会厅,在2018年之前,按照老的GB50222规范,墙面用B1材料即可。GB50222-2017通用颁布之后,表5.2.1中规定第5条和第3条,其中第5条,宾馆、饭店的客房及公共活动用房等,一类建筑和二楼建筑墙面材料的防火等级都是B1级,但是在第3条,又规定,观众厅、会议厅、多功能厅、等候厅等,每个厅面积大于400平米的,墙面需要A级防火等级材料。虽然GB55037-2022建筑防火通用规范废止了改条款,由于没有新的规范,上海市勘查设计协会发文对各个设计院和审图单位解释,对于GB50222-2017建筑防火通用规范中有规定的按照新规范,没有规定的按原规范条款执行,只是将强制性条款建议为建议性条款,但是又补充应符合国家工程建设消防技术标准中带有“严禁”“必须”“应”“不应”“不得”要求的非强制性条文规定,否则消防设计技术审查结论为不合格。根据此,GB50222-2017的表5.2.1依然有效。对此,我方设计单位、审图公司一致认为酒店的宴会厅应按照人员密集型场所,因此应按照GB50222-2017表5.2.1中规定第3条执行,但是建设方的咨询单位认为,酒店的宴会厅因该按照第5条,宾馆、饭店的客房及公共活动用房等中公共活动用房这个前天采用B1级的标准来要求即可。争论不下,因此希望得到最专业的条文解释,对于高层酒店内的宴会厅,到底该按什么条款执行装饰材料的防火等级。谢谢!

少林干设计 | 2026-05-08 23:43
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回答 | 共6个

阴雨天 2026-05-09 10:42  0 赞  0 踩 [回复] 举报

应该按多功能厅执行

EHS-DL 2026-05-09 13:36  4 赞  0 踩 [回复] 举报

我们可以问甲方咨询单位几个问题。“请问这个638平米的宴会厅,在未来的运营中,是否有可能举办大型会议、发布会或作为多功能厅使用?” 答案必然是肯定的。“一个400平米以上的酒店宴会厅,其火灾风险和一个400平米以上的会议厅、多功能厅有本质区别吗?” 答案显然是否定的。“如果按B1级设计,未来一旦因功能变更(如举办大型会议)发生火灾,且墙面材料助长了火势,这个技术决策的责任,咨询单位是否愿意承担?” 这会让对方从成本视角转向安全责任视角。

争议的焦点在于如何界定“宴会厅”的功能属性。第5条‌“宾馆、饭店的客房及公共活动用房等”是一个‌宽泛的、兜底性的归类‌。它涵盖了酒店内所有非客房、非后勤的公共区域,比如大堂、餐厅、健身房、棋牌室等。‌第3条‌“观众厅、会议厅、多功能厅、等候厅等”则是对‌特定功能、高人员密度、特定规模‌场所的‌专项规定‌。‌法律适用原则‌:“特别规定优于一般规定”。当一个场所同时符合一般规定和特别规定的描述时,应优先适用特别规定。酒店的宴会厅在实际运营中,绝非仅仅用于宴会。它承接会议、论坛、发布会、展览、甚至小型演出,其核心功能与“会议厅”、“多功能厅”完全重合。

阳明心   回复: EHS-DL2026-05-09 15:52

分析得太到位了

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佑与宇 2026-05-09 15:13  2 赞  0 踩 [回复] 举报

防火规范的基本原则是就高不就低。当一个场所同时符合多个条款时,必须选择最严格的条款执行。宴会厅在功能上同时符合会议厅/多功能厅和宾馆公共活动用房的定义,但前者的防火要求(A级)远高于后者(B1级),因此必须按 A 级执行。

李勤 2026-05-09 16:45  1 赞  0 踩 [回复] 举报

新建、扩建、改建项目应按现行新规范执行,使用性质因归为会议厅、多功能厅

平头哥学消防 2026-10-09 19:25  0 赞  0 踩 [回复] 举报

建规5.4.8条文解释,明确将宴会厅纳入会议厅范畴。

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