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二次装修改建工程

大佬们请教一下,一类高层住宅建筑,共32层,高99.6米,有3层地下室,-1和-2层为设备用房、车库,-3层为车库,有人想租-1层改造做超市,还需要要审图和消防报建,验收的。想知道能不能做?

明晚不洗澡 | 2021-03-15 22:17
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回答 | 2

小小安全人 2021-03-16 14:481 喜欢    0 踩 [回复]

你好。严格上来说不可以,因为住宅建筑于大型商业综合体的使用功能和设计功能不一致,说白点就是没有经过特殊消防设计的,消防技术标准达不到。这样一个区域出租,不怕出事情嘛?改造费用太高,个人感觉不划算。

如果有消防行政审批文书那就干,但是承担责任的基本有难度。

明晚不洗澡   回复: 小小安全人2021-03-18 16:28

也咨询了一些朋友,也是大概这个意思,首先使用性质改变,估计还要到住建办性质变更审批,还要原设计院同意这样。挺麻烦的,是按地下商场的疏散宽度和安全距离计算也相差太多了,基本是不可能的。

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