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关于规范中规定的建筑面积的疑问

在《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018年版)以及之前的规范版本中经常在不同的地方出现建筑面积的说法,但是在不同使用环境下没有明确建筑面积的不同的理解,比如规范中2.1.4中关于商业服务网点的定义 “建筑面积不大于300㎡”该建筑面积是单指网点房间套内面积,还是经过测绘后包含公摊的销售面积?这样的不同概念会导致完全不同的结果,烦请老师给与解答和明确,谢谢!

高顺喜 | 2021-11-25 15:51
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许迅 2021-11-23 21:18 0 0 [回复]

建筑面积是建筑面积。

使用面积是使用面积。

参见规范对前室描述的是使用面积。这两个概念是不同的。

高顺喜   回复: 许迅2021-11-25 15:50

谢谢您的回答,但是好像并没有解决我的问题,不知道是不是我没有问清楚或用词不当的原因。我提到的所谓使用面积有种类似住宅的套内面积的意思,就是当设计时权衡商业服务网点是否复核要求时,这个300㎡,是否包含公摊的面积,还是就是指这个商网的楼地面面积?

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刘丽波   回复: 许迅2021-11-25 16:14

使用面积不包括墙体的面积。商业服务网点的建筑面积,就是实际的建筑面积,不包括测算的公摊面积。建筑面积的计算具体咨询一下建筑专业。

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