消防高度的认定问题

1.需要计入。‌ 你提到的这个突出屋面小房间是顶跃户型的居住空间，不属于规范中可不计入高度的“辅助用房”，所以它的屋顶要算进消防建筑高度。
2.关键区分在于房间的使用性质：
‌不计入高度的‌：局部突出屋面的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等‌辅助用房‌，且总面积占屋面面积不大于1/4时，可不计入建筑高度。
3.‌必须计入的‌：‌会议室、茶座等具有使用功能的房间‌，无论面积占比多大，都应计入建筑高度。‌

确认突出屋面的那个房间到底是"顶跃户内居住空间"还是"纯设备/疏散用房"。若确实是‌顶跃户内房间‌ → 必须计入高度，本楼按 ‌一类高层住宅‌（约 57 m）进行防火设计；若你希望控制为二类高层，则需从功能上改变——‌突出部分不做居住使用，只作楼梯间、电梯机房等辅助用房‌，且这些辅助用房合计占屋面面积 ≤ 1/4，才可不计入（此时约 53.95 m，二类高层）。