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各位老师，麻烦请教想问问商业服务网点的界定

本人现在碰到了数个项目，位于一个住宅的商业服务网点内（含一二层），因为房东是同一人，以及原先监管力度不严格，租客将二层所有分割连通，设置了一部公共楼梯，每个铺面还有一部自己楼梯，这种情况下是否属于改变了使用性质，不能视作商业网点了？

隔壁老丁 | 2023-04-15 15:51

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回答 | 共9个

消防网友80354 2023-04-16 12:04 1 赞 0 踩 [回复] 举报

按照公共建筑定义

隔壁老丁回复：消防网友803542023-04-16 15:03

收到，谢谢

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286914067@qq.com 2023-04-16 12:06 1 赞 0 踩 [回复] 举报

建筑面积超过200平方没有，如果超过这种情况是违反了商业服务网点。

隔壁老丁回复： 286914067@qq.com2023-04-16 14:55

谢谢，是超过了的

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消防黄河 2023-04-16 12:12 1 赞 0 踩 [回复] 举报

是，不能。

隔壁老丁回复：消防黄河2023-04-16 15:02

谢谢黄老师，这种情况如果相关部门的要求严格的话是不是直接不能做了，因为之前碰到过这种项目，有的松些就放过去了，有些相关部门的意见是改变了整个建筑的性质，意思是从住宅变成了商住组合建筑，要求整改还原，是否确实有这些依据呢

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消防黄河回复：隔壁老丁2023-04-17 08:09

是的。住宅改为公共建筑，建筑防火和消防设施的相关要求及参数都有变化。需要按公共建筑重新校核。

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隔壁老丁回复：消防黄河2023-04-18 21:21

好的，谢谢，黄老师

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286914067@qq.com 2023-04-16 17:25 0 赞 0 踩 [回复] 举报

那就没有办法了，按公共建筑处理！

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