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消防释疑-住宅安全间,11问!

发布时间:2021-01-29 17:47消防资源网 进入公众号阅读

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石峥嵘,消防资源网创始人,消防大讲堂主讲人,从业消防 25年,参与近千项目设计施工验收,主导专利数十项,答疑解惑数万条,资深实践经验,深厚理论基础,汇集金典,奉献大家!
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石峥嵘:貌似简单的住宅安全间,争议很大!

本文以问答形式,分解疑难及争议!

 

大于54m的住宅建筑,为增强此类建筑户内的安全性能,要求每户设置一间安全功能加强的房间,我们简称为住宅安全间,要求如下:

为方便理解,本文以问答的形式,讲解住宅安全间的概念及相关争议:

一、住宅安全间是否属于避难间?

对于大于54m的住宅建筑,为增强此类建筑户内的安全性能,要求每户设置一间安全功能加强的房间,这个房间并不不属于常规的避难间范畴,只需要满足《建规》5.5.32的要求即可。

二、大于54m的住宅建筑,是否必须设置安全间?

1、根据《建规》条文解释要求:对于大于54m但不大于100m的住宅建筑,尽管规范不强制要求设置避难层(间),但此类建筑较高,为增强此类建筑户内的安全性能,规范对户内的一个房间提出了要求。

依此要求,仅大于54m但不大于100m的住宅建筑,才需要设置安全间。

2、根据《建规》实施指南要求:建筑高度大于54m的住宅建筑,无论其是否设置避难层,每户均应设置一间可用于火灾时临时避难的房间。

综上,为了更好的提升住宅建筑安全性能,对于不小于100米的高层住宅建筑,即使设置了避难层(间),也宜设置安全间,但不作为强制性要求。

三、住宅首层是否必须设置安全间?

原则上,需要设置安全间的建筑,每户均应设置。

对于首层住户,除户门外,如有房间具备直通室外地面的条件,则可以不设置安全间。

四、安全间的选择有什么要求?

关于安全间的选择,应优先考虑以下因素:

1、宜与消防车登高操作场地对应;

2、能对流通风;

3、方便设置防火门。

五、厨房、卫生间是否可以作为安全间?

原则上,满足《建规》5.5.32要求的房间,都可以作为安全间。

有观点认为:《民用建筑设计统一标准》要求“厨房、卫生间的门的下方应设进风固定百叶(有效面积不小于0.02m²)或留进风缝隙(距地15mm高)(7.2.4)”,不符合防火门的相关要求,因此厨房、卫生间均不能作为安全间。

本人认为,安全间靠外墙布置且设有可开启的外窗,本身通风条件较好,且防火门本身允许下方预留不超过9mm的缝隙,因此“留进风缝隙”不应是阻碍其成为安全间的理由。

但是,厨房内存在燃气管道和设施,本来就是火灾多发点,存在一定安全风险,确不宜作为安全间使用。卫生间有水源和湿巾,这是作为安全间的优势,但卫生间和厨房都是使用非常频繁的房间,防火门相对笨重,防水性能不佳,实际应用中,采用防火门的可能性不大,但如果不采用防火门,则安全性能将大打折扣,这是必须考虑的实际因素。依此,厨房和卫生间确不宜作为安全间。

六、安全间的防火门,是否需要安装闭门器?

 

住宅户门不需要安装闭门器,安全间作为户内门,没有规定。

安全间不需要安全闭门器,原因如下:

1、闭门器主要适应于公共通道场所,可保证防火门及时关闭,以防止火灾及烟气蔓延。住户建筑的每住户均为单独的防火单元,户内空间范围有限。

2、安装闭门器的防火门,日常使用麻烦,容易损坏,损坏后形同虚设。

综上,安全间的防火门可以不设置闭门器,但应使用符合要求的防火锁。

七、安全间外窗的耐火完整性不宜低于1.00h,对室内开设的窗口,是否也有此要求?

安全间内、外墙体的耐火极限不应低于1.00h,该房间的门宜采用乙级防火门。为确保安全间的防火性能,不宜对内开设窗口,确需开设时,应采用满足耐火完整性和隔热性的防火玻璃,满足耐火极限不应低于1.00h的标准,建议采用耐火极限不应低于1.00h的A类防火窗。

八、安全间外窗的耐火完整性不宜低于1.00h,固定窗和可开启窗是否均需满足此要求?是否可以采用防火玻璃?需要A类防火玻璃吗?

1、安全间的固定外窗和可开启外窗,耐火完整性不宜低于1.00h。

2、可以采用防火玻璃,采用耐火极限不低于1h的C类防火玻璃即可,A类防火玻璃当然更好。

但是,外窗的耐火完整性要求,并不是采用防火玻璃就能解决的问题,其外框及固定构件等,都应满足对应的耐火性能要求,建议采用防火窗,参见第八问。

​参考专题:​防火玻璃分类及应用,能否替代防火墙?为何无B类防火玻璃?

九、安全间外窗的外窗,是否需要采用防火窗?如采用防火窗,是否可以不安装自动关闭装置(热敏元件)

1、安全间应设置可开启外窗,外窗的耐火完整性不宜低于1.00h。依此要求,外窗并不一定需要采用防火窗。

但是,外窗的耐火完整性要求,并不是采用防火玻璃就能解决的问题,其窗框、固定构件、密封件等,都应满足对应的耐火性能要求。常规金属窗框及部件的耐火极限通常为15min,因此防火玻璃配普通窗框是无意义的。目前市场上少有单独的防火窗框,定制费时费力,成本比成套的防火窗高很多。且临时加工组合的方式,无法保证及检验其可靠性,因此,对于需要采用窗框和固定构件的外窗,建议采用防火窗。

注:只需要满足耐火完整性不宜低于1.00h的防火窗,属于C类防火窗(非隔热防火窗),当然,也可以采用A类防火窗(隔热防火窗)替代,比如采用乙级防火窗或甲级防火窗。

2、如采用防火窗,可以不安装自动关闭装置(热敏元件)。

活动式防火窗的基本控制功能有两个:a、手动控制启闭功能。b、易熔合金件或玻璃球等热敏感元件自动控制关闭的功能。用于安全间外窗的活动式防火窗,保留手动控制启闭功能即可。

​参考专题:防火窗的分类及应用,为什么没有B类防火窗?

十、安全间的外窗如采用防火窗,防火窗在火灾时会自动关闭,是否失去排烟通风的意义?

安全间应设置可开启外窗,主要功能是平时通风或火灾初期防烟。

外窗应采用防火窗,防火窗具备手动开启和关闭功能,同时具有热敏感元件(易熔合金件或玻璃球等)自动控制关闭的功能,达到一定温度时(74℃±0.5℃),防火窗会自动关闭。实际上,达到这个温度时,通风防烟已无实际意义,这时应自动关闭防火窗,以防外部火灾烟气危害。

综上,安全间的外窗采用防火窗,功能互为补充,不矛盾!

参考专题:避难层(间)-防火窗&通风口,矛盾释疑!

十一、安全间是否需要与消防车登高操作场地对应?

住宅建筑的安全间,应处于有利救援的位置,有条件的情况下,宜与消防车登高操作场地对应,但没有强制性要求。


 

申明:建筑千差万别,规范不可能详尽所有可能,本人已发近千专题和视频,期待用一种相对合理的思路来解决普遍性问题,欢迎留言! 

 

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