石峥嵘：本文属于《建筑防火·底层逻辑》系列专题—防火单元。
防火单元是通过防火间距、防火墙、防火隔墙、楼板等分隔设施与其他空间分隔，具有一定防火性能的有限空间。防火单元可以防止内部火灾外溢，也可以防范外部火灾入侵。防火单元可以是一栋建筑，一个防火分区，或是防火分区内部的房间或区域。
防火单元是防范火灾蔓延的基本处置措施，是实现建筑防火目标的基本手段。
嵌套设置防火单元，限制单元规模，是提升建筑防火性能的有效手段。
在防火规划及设计中，往往采用并列或多级嵌套的防火单元，防范火灾蔓延，以达建筑防火之目的。
示例1：在城镇规划中，通过防火间距将不同建筑划分为不同的防火单元；在建筑内部，通过防火墙划分为不同的防火分区；在防火分区内部，通过防火隔墙将不同功能区域划分为不同的防火单元【图示1】。形成“建筑→防火分区→不同功能区域”的三级嵌套防火体系【图示2】。
【图示1】“建筑→防火分区→不同功能区域”—三级嵌套防火体系
【图示2】“建筑→防火分区→不同功能区域”—三级嵌套防火体系
示例2：在单元式住宅建筑中，通过防火间距，确保住宅建筑成为独立的防火单元；通过单元隔墙，将建筑划分为若干独立的住宅单元；通过分户墙，将各单元进一步分隔为不同的住户【图示3】。形成“建筑→单元→住户”的三级嵌套防火体系【图示4】。
防火单元可以是一栋建筑，一个防火分区，或是防火分区内部的房间或区域。
在城镇规划建设中，防火单元通常以“单座建筑”为单位，每座建筑作为一个防火单元。
在一些老旧小区中，建筑不可随意拆除，尤其对于有历史文化保护要求的建筑群，整体风貌必须保护，可利用防火隔离带划分“防火分隔区域”，以“区域”为单位划分防火单元。
在工业类建筑的防火设计中，防火单元的划分范围应不仅限于建筑物，还应包括存在火灾危险的构筑物（如可燃液体/气体储罐、氧气贮罐、可燃物堆场等）。建、构筑物的防火间距和防火分隔措施须符合相关标准要求；若涉及爆炸危险，还应满足防爆设计的相关规定。
防火分区是建筑内部最基本的防火单元。将一定规模的建筑分隔为有限规模的防火分区，是防控火灾的有效手段。各类工业与民用建筑、平时使用的人民防空工程、地铁车站等建筑应划分防火分区。
为了降低火灾扩散风险，保护重要功能区域和弱势群体，现行标准要求特定功能区域作为独立的防火单元，因此防火分区内部也要划分防火单元，主要包括：火灾风险较高的设备用房、需要重点保护的设备用房、需要重点保护的功能区域、火灾危险性较高的功能区域、需要降低火灾风险的区域、特殊功能用房、室内安全区域等。
住宅建筑的防火单元形式有别于常规民用建筑，因此作为独立章节讲解。按照住宅平面与交通组织方式，主要分为单元式住宅、塔式住宅和通廊式住宅。现行消防技术标准主要针对单元式住宅，塔式住宅和通廊式住宅可参照单元式住宅的规定执行。
单元式住宅建筑是多级嵌套防火单元的典型应用。在单元式住宅建筑中，通过单元隔墙，将每个住宅单元分隔为独立的防火单元；再通过分户墙，将每个住户分隔为独立的防火单元，形成“建筑→单元→住户”三级嵌套的防火体系【图示3】【图示4】。
防火单元的防火分隔设施，主要包括防火间距、防火墙、防火隔墙及其他防火分隔措施。
防火间距是不同建筑间的空间间隔，既是防止火灾在建筑之间发生蔓延的间隔，也是保证消防车通行和灭火救援行动顺利开展的空间。防火间距是最有效的防火分隔措施。
防火墙是防止火灾蔓延至相邻建筑或相邻水平防火分区且耐火极限不低于3.00h的不燃性墙体，是建筑内防火分区的主要水平分隔设施。当相邻两座建筑的防火间距无法满足要求时，也可以作为减少防火间距的补偿措施。
防火隔墙是防止火灾蔓延至相邻区域且耐火极限不低于规定要求的墙体，防火分区内部的防火单元，主要通过防火隔墙与室内其他区域分隔。对于一些仅需适当减少防火间距的相邻建筑，也可以将相邻建筑的一侧外墙设置为防火隔墙。
其他防火分隔措施，主要包括符合耐火性能要求的防火门、防火窗、防火卷帘、防火玻璃、防火分隔水幕等，通常应用在防火墙和防火隔墙的洞口部位。
（1）防火单元的内墙，应为防火墙或防火隔墙，当墙体上开设洞口时，应采取防止火灾通过洞口蔓延至墙体另一侧的措施。
防火单元的内墙（与建筑内部其他区域的隔墙），通常采用防火墙或防火隔墙，开设在墙体上的洞口（包括门、窗等），应采取防止火灾蔓延至墙体另一侧的防火分隔措施。通常认为，当采用了符合标准要求的防火门、防火窗、防火卷帘、防火玻璃、防火分隔水幕等措施时，可满足防止火灾蔓延至墙体另一侧的要求。
需要注意的是，对于疏散楼梯间、前室、住宅单元隔墙、分户墙等，其墙体构造，应与防火隔墙一致。
（2）防火单元的外墙洞口，应与建筑内其他部位洞口保持防火间距或采取防火分隔措施。
在同一建筑中，当相邻洞口分别位于两个不同的防火单元时，需确保一定的防火间距，应确保防火单元外墙洞口与建筑内其他部位洞口的实体墙间距。实际应用中，应根据相邻洞口的正向面、平行面、侧向面状态确定洞口间距，以确保火灾不会在不同防火单元蔓延。参见专题：防火间距| 正向面、平行面、侧向面洞口的概念及应用！
一般情况下，防火隔墙、防火墙、防火门窗等防火分隔措施，对内不对外。说明如下：
防火分隔措施主要针对建筑内墙（与建筑内部其他区域的隔墙），当防火单元外墙与相邻建筑的距离满足防火间距要求时，只需满足对应耐火等级建筑的外墙要求即可，并可以采用满足功能要求的普通门窗。比如：疏散楼梯间、前室、消防水泵房、消防控制室、发电机房、变压器室、变配电室、锅炉房、库房等防火单元的外墙，只需满足对应耐火等级建筑的外墙要求，并可以采用满足功能要求的普通门窗。
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