合建规则大全-民用建筑.厂房.仓库.汽车库.修车库！

石峥嵘：本文所述的合建，即组合建造，是指不同功能的建筑合建在同一座建筑内，也就是说，同一建筑内包括不同的功能部分，比如：汽车库和民用建筑的合建、住宅建筑与其他使用功能的建筑合建等等。

注：有关建筑合建、贴邻、附设等相关概念，可参专题：独立建造•贴邻建造•合建•附设-建筑防火基本概念！

1 厂房、仓库合建

2 厂房、仓库与民用建筑合建

      3 汽车库、修车库与厂房、仓库、民用建筑合建

厂房、仓库的火灾危险性、占地面积、防火分区、安全疏散、消防设施等均有不同的要求，两者不应合建。

厂房中，确因生产工艺所需，保证连续生产需要的仓库，可以中间仓库的形式设置在厂房内，中间仓库是为保障连续生产需要，在厂房内设置的用于存放从仓库或上道工序的厂房（或车间）取得的原材料、半成品、辅助材料的场所。

中间仓库应严格控制规模，不能作为常规的储存仓库，生产出来的成品也不应存放在中间仓库。中间仓库的相关要求，详见：中间仓库-设置原则、建筑防火及消防设施要求！

两个特殊情况：

1、物流建筑相对特殊，作业型物流建筑应执行有关厂房的规定，存储型物流建筑应执行有关仓库的规定，综合型物流建筑的作业区、存储区采取严格的防火分隔后，可分别执行有关厂房和仓库的规定，否则执行有关仓库的规定。具体要求，可依《建筑设计防火规范》3.3.10和《物流建筑设计规范》确定。

2、当满足规范有关防火间距不限的要求时，部分厂房和仓库可以贴邻建造，贴邻建造的厂房和仓库，分别属于两栋不同的建筑，不能共用墙体，贴邻部位不得开设门窗洞口。有关合建、贴邻建造的相关概念，可参专题：独立建造•贴邻建造•合建•附设-建筑防火基本概念！

第二部分 厂房、仓库与民用建筑合建

除为满足民用建筑使用功能所设置的附属库房外，民用建筑内不应设置生产车间和其他库房，也就是说，厂房、仓库均不能和民用建筑合建。

1、民用建筑如设置生产车间及库房，发生火灾易造成重大人员伤亡和财产损失。因此，民用建筑内不能设置生产车间、库房。

2、确因功能所需，民用建筑可以设置自用的附属库房，库房应为建筑的功能所需，且在建筑中占用面积较小，并应采取防火分隔措施，如建筑中的自用物品暂存库房、档案室和资料室等。有关附属库房的设置，可参专题：民用建筑附属库房-建筑防火要求！

3、确因功能所需，丙.丁.戊类厂房（仓库）内可以设置自用的办公室和休息室，具体要求，参专题：厂房仓库附属办公室-建筑防火.安全疏散.消防设施要求！

4、需要说明的是，当满足规范有关防火间距不限的要求时（3.4.5、3.5.3），部分厂房、仓库和民用建筑可以贴邻建造，贴邻建造的厂房和仓库，分别属于两栋不同的建筑，不能共用墙体，贴邻部位不得开设门窗洞口。

第三部分 汽车库、修车库与厂房、仓库、民用建筑合建

一、汽车库不应与甲、乙类厂房、仓库贴邻或合建。

二、汽车库不应与托儿所、幼儿园、老年人建筑，中小学校的教学楼，病房楼等合建。当满足《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》4.1.4的防火分隔及安全疏散规定时，汽车库可设置在托儿所、幼儿园、老年人建筑，中小学校的教学楼，病房楼等的地下部分。

三、甲、乙类物品运输车的汽车库、修车库，应为单层建筑，且应独立建造。当停车数量不大于3辆时，可与一、二级耐火等级的Ⅳ类汽车库贴邻，但应采用防火墙隔开。

四、Ⅰ类修车库应单独建造；Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ类修车库可设置在一、二级耐火等级建筑的首层或与其贴邻，但不得与甲、乙类厂房、仓库、明火作业的车间或托儿所、幼儿园、中小学校的教学楼、老年人建筑、病房楼及人员密集场所组合建造或贴邻。注：本项所述的贴邻，是指同一建筑的不同功能贴邻（这时仍为同一栋建筑），或不同建筑在防火间距不限的情况下贴邻（为两栋不同的建筑），相关概念，可参考：独立建造•贴邻建造•合建•附设-建筑防火基本概念！

五、汽车库、修车库与其他建筑合建时，应采取防火分隔措施，详见《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》5.1.6。

六、当满足规范有关防火间距不限的要求时，汽车库、修车库之间或汽车库、修车库与其他建筑可贴邻建造，但分别属于两栋不同的建筑，不能共用墙体，贴邻部位不得开设门窗洞口。

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