洗浴中心-建筑防火及消防设施要求！

石峥嵘：洗浴中心业态复杂，一味从严不利于功能发挥（合规未必合理），过度从宽可能带来安全隐患（合理未必合规）！

洗浴中心的建筑防火要求，可以通过合理的防火分隔及安全疏散措施，划为不同业态的防火分隔区域，以期获得合规且合理的消防安全解决方案！

洗浴中心属于火灾高风险场所，其消防设施的设置，宜统一按歌舞娱乐放映游艺场所实施！

本文所述的洗浴中心，是指提供沐浴服务的休闲场所，往往集洗浴、桑拿、餐饮、客房、棋牌、娱乐、健身等多种功能于一体。

一、洗浴中心属于火灾高风险场所：

从建筑防火的角度，洗浴中心往往兼备歌舞娱乐放映游艺、桑拿、按摩、足浴、餐饮、健身、旅馆等多种业态，装修（装饰）材料往往难以达到规范要求，实际运营中，通常采用封闭式管理，安全疏散问题突出，属于火灾高风险场所！

二、洗浴中心属于公众聚集场所和人员密集场所：

洗浴中心属于公众聚集场所和人员密集场所，相关概念及区别应用，详见专题分解：区别及概念-人员密集场所•公众聚集场所•公共娱乐场所•歌舞娱乐放映游艺场所！

三、洗浴中心的建筑防火，可以通过合理的防火分隔及安全疏散措施，划为不同业态的防火分隔区域，适应不同的建筑防火及安全疏散要求，以期获得合规且合理的消防安全解决方案！

严格来说，具备桑拿、按摩、足浴等娱乐功能的洗浴中心，应属于歌舞娱乐放映游艺场所，歌舞娱乐放映游艺场所具有较大的火灾危险性，《建筑设计防火规范》对这类场所的设置楼层、厅室面积以及防火分隔措施等，提出了限制性或加强性要求，通过提高此类场所的防火设计指标，以利人员疏散和逃生。

很明显，如将洗浴中心整体按歌舞娱乐放映游艺场所定性，将严重影响其功能发挥，实际应用中，可以将歌舞娱乐放映游艺场所、餐饮、健身、客房等部位，按规范要求划为不同的防火分隔区域，根据各自的业态定性。

注1：《建规》5.4.9明确定性的歌舞娱乐放映游艺场所外，附带按摩、足浴、桑拿等类似功能的休息室、客房等，也应列为歌舞娱乐放映游艺场所。

注2：洗浴中心的消防设施，应整体按歌舞娱乐放映游艺场所确定，不同功能分区的建筑防火要求，可参专题：

1、歌舞娱乐放映游艺场所-建筑防火及消防设施要求！

2、餐饮场所-建筑防火及消防设施要求！

3、足疗、按摩场所-建筑防火及消防设施要求

4、旅馆、酒店、宾馆、度假村、疗养院-建筑防火及消防设施要求！

5、健身房.保龄球馆.台球馆等-建筑防火及消防设施要求！

注3：设置有汗蒸场所的洗浴中心，除满足歌舞娱乐放映游艺场所的相关规定外，尚应符合《汗蒸房消防安全整治要求》【公消〔2017〕83号】的相关规定。

四、人员密度的确定，应相对从严：

通常情况下，洗浴中心的餐饮等部位，人员较为集中，人员密度的确定，不应小于食堂标准（1m²/座）。

五、合理规划疏散路径：

洗浴中心通常采用封闭式管理，给安全疏散带来一定难度，应合理规划疏散路径，不应采用T型、回形疏散路径，禁止采用倒T型疏散路径，参见专题：T形、回形走道的宜与忌-消防安全疏散原则及应用！

六、装修（装饰）材料应严格执行规范要求：

洗浴中心的装修档次高，装修材料应严格执行《建筑内部装修设计防火规范》、《建筑设计防火规范》等相关规范要求。

七、员工宿舍不应和洗浴中心合建：

员工宿舍不应和洗浴中心合建，如宿舍和洗浴中心处于同一建筑，应采取严格的防火分隔措施，且宿舍的安全疏散应完全独立。

有关宿舍的建筑防火要求，可参考：宿舍建筑-建筑防火及消防设施要求！

八、消防设施应参照“歌舞娱乐放映游艺场所”执行：

洗浴中心的装修档次高，通常采用封闭式管理，属于火灾高风险场所，其消防设施的设置，宜统一按“歌舞娱乐放映游艺场所”执行（包括附属的餐饮、健身、客房等部分）。

申明：建筑千差万别，规范不可能详尽所有可能，本人已发近千专题和视频，期待用一种相对合理的思路来解决普遍性问题，欢迎留言！ 

注1：请关注文末留言，及时掌握变更信息！

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