7.1 系统选择

发布时间：2025-02-19 17:14消防资源网进入公众号阅读举报

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问题一：一层商铺符合商业服务网点要求，二层为住宅型公寓，一层是否可以按商业服务网点设置消防设施？
《消防资源网》解析：
问题196：公寓可以分住宅型与酒店型，如一层商铺符合商业服务网点要求，二层为住宅型公寓，一层是否可以按商业服务网点设置消防设施？
回答：不可以。
解析：依《建规》2.1.4商业服务网点的定义，商业服务网点应设置在住宅建筑的首层或首层及二层，本示例商铺设于公寓首层，公寓建筑的防火设计按公共建筑考虑，设置于公寓底层的商铺不可以认定为商业服务网点。

问题二：建筑高度大于21m的多层单元式住宅楼，设计为湿式单立管消火栓系统，并整栋楼设1套水泵接合器，安全系数大于干式消防竖管系统，此方案是否可行？
《消防资源网》解析：
问题202：7层住宅楼，建筑高度大于21m，3个单元，设计为湿式单立管消火栓系统，并整栋楼设1套水泵接合器，安全系数大于干式消防竖管系统，但是审图老师说，湿式系统需至少2根立管成环，单立管不可以？
回答：很明显，这是合理不合规的问题。建筑高度不大于27m的住宅，当设置消火栓时，可采用干式消防竖管，只要单立管，省略水泵、水池。而这时做成更可靠的湿式系统时，就必须满足湿式系统的规范要求，可能需要立管成环，并对水源有更高要求，可能涉及消防水泵和水池的设置问题。
建议：如住宅建筑满足干式消防竖管系统消防车供水的条件（《消水规》7.4.13），可按干式消防竖管系统设置，但平时立管充水，且按湿式系统要求配置室内消火栓。提高了系统可靠性的干式系统，应予许可！

问题三：装修改造项目，如何考虑增加室内消火栓系统?
可供参考的地方标准
一、《北京2020》改造项目问题4：
增加室内消火栓系统
因为使用功能调整，需要增设室内消火栓系统的，改造范围应按规范增设系统，并为本次非改造区域预留管道条件。
二、《南京改》4.1.1：
在“不超过5层或体积大于5000m³、不超过10000m³的办公楼、教学楼、非住宅类居住建筑等其他民用建筑”中增设“展览、商店、旅馆、医疗、老年人照料设施和图书馆”功能时，要求增设消火栓系统。
三、《南京改》4.1.2：
标准要求设消火栓系统的建筑所有场所（不能用水扑救的除外）都要设消火栓保护。考虑局部改造无权改造其他使用楼层（非改造部分）的实际情况，允许仅在改造层增设。
四、《北京改》4.1.2：
体积大于5000m³、不超过10000m³且未设置室内消火栓系统的办公建筑、教学建筑和其他单、多层民用建筑，当局部改为展览、商店、旅馆、医疗、老年人照料设施和图书馆等功能时，应增设室内消火栓系统。当非改造区域因继续使用等原因暂时无法增设时，允许仅在改造区域内增设，但应为其他区域后续增设室内消火栓系统预留条件。
总结分析：
通常改造项目，尤其是局部改造项目，建筑专业改哪里，设备专业就改哪里，很少给本次非改造区域预留管道条件。《北京2020》的这个提议很好，为后续改造提供了条件。
同时《南京改》也提出考虑局部改造无权改造其他使用楼层（非改造部分）的实际情况，允许仅在改造层增设。

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