消防问答 > 自喷灭火系统 提问

厂房改造的商铺做餐饮，出租方是否需要配齐喷淋头再交付？

商铺原是厂房，裸铺。铺内面积为199平米，铺内有消防烟感、消防水管和消防栓，但是没有喷淋头。整栋楼为单层750方，总共两层楼，出租方说已经做完消防验收。喷淋头属于公共设施，是否应该要求出租方把喷淋头装完再交付给租户？

查询了很多资料和法规，没找到明确答案，感谢大佬们答疑解惑。

干活达人 举报 24-04-22 赞(0)    评论(5)   
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消防网友68723 24-04-23

按厂房： 占地面积大于1500m²或总建筑面积大于3000m²的单、多层制鞋、制衣、玩具及电子等类似生产的厂房；
    占地面积大于1500m²的木器厂房应设自喷，如果不达话就不用设。改商铺后执行商铺的相应规范

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通辽反贼 24-04-23

具体得看租赁合同的约定。

甲方的消防验收是根据当初建筑使用性质的验收，承租单位的业态火灾负载可能高于原设计，这时的二次改造由谁来做，要看房屋租赁合同里怎么约定。

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南明离火 24-04-23

厂房设置喷淋不是必须的，可能原设计就没有；厂房性质并不能作为商业性质使用，本身不符合规定了；

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消防网友78630 24-04-23

厂房，正常是不能做为商铺使用，一般是办不了营业许可的

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aalwbw 24-04-28

第一步，要将原厂房的使用功能走改建手续，变更为商业（变更时依据现有建筑的规模，就得按照公共建筑的标准，来评审是否可以做商业使用）

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