关于该900㎡多功能场所定性的问题
kdsowe
26-01-26
针对该900㎡多功能场所的消防规范适用问题，结合场所实际情况及我省此前电竞酒店类场所的答疑原则，整理如下：
一、场所基本情况
该场所总建筑面积约900㎡，功能分区为：80㎡的30人剧场区域，其余为展厅、零售区域，上下2层，2层有一间约100㎡的办公室，其余都在1层，2层办公室仅有一处安全出口；建筑主体为混凝土结构，木质楼板、吊顶等为装饰性构造且已涂刷防火涂料，已按要求对剧场区域与其他区域设置防火门分隔，配备消控室、喷淋、消火栓、自动报警系统，剧场区域设有直通室外出口。
二、参考依据
我省此前针对电竞酒店的消防规范适用明确判定原则：以特定功能区域的占比为核心依据——若电脑数超3台的房间占总房间数＞30%，按歌舞娱乐放映游艺场所（网吧类）要求执行；若该占比≤30%，可按旅馆建筑要求执行。
三、本场所规范适用判定
结合上述原则，对该场所的剧场区域（属于歌舞娱乐放映游艺场所范畴内的“放映类”功能区域）占比进行分析：
剧场区域面积为80㎡，占场所总建筑面积的比例约为8.9%，远低于30%的判定阈值。
据此，该场所是否按歌舞娱乐放映游艺场所的规范要求执行？如果作为歌舞娱乐场所二楼办公区域是否可以使用？还有如何理解同一建筑内的不同使用功能区域之间应进行防火分隔，是不是所有区域（包括办公区域）都要单独防火分区、分隔？
木结构与混凝土结构水平组合建造时，应用防火墙进行分隔。木结构建筑（或混合结构中的木构部分）作为四级耐火等级建筑，单个防火分区的最大允许建筑面积（≤600㎡）且需从严控制。办公室若仅有一个安全出口，则需通过公共疏散走道直通安全出口，且走道不得穿越其他功能区。