发表评论： 今天去培训老师给出的答案是不能算公共建筑，算是住宅与附属商业，还是解决不了问题，老师说的这一项在住建平台也是没有选择的，也是无法查验的！

发表评论： 看了这篇文章，还是没有解决，在广西住建平台上，查验基础信息里跟本没有商住楼或是合建设这一选择，那最终还是没有解决问题啊，不能选择对应的建筑就无法查验！

发表评论： “商住楼”属于住宅建筑与公共建筑合建的一种形式，既然都这样认为，那最终这栋建筑应该怎么样定性，既不是住宅又不是公共，现在说是合建，可住建查验平台，哪来这一选项，要么住宅要么公建要么是工业没有其它了，这楼怎么验收？

发表评论： 万分感谢！

发表评论： 那也就是说，除了住宅和步行街，其它商业都没有要求了？

发表评论： 问题是我们是第三方查验方，我们可以要求改，但施工方不认可啊，都拿出条文来了，搞的我们也不会了！

发表评论： 谢谢

发表评论： 张总，按您的意思，是不是在超过300平方时，用一道隔墙暂时来分隔,等验收后再拆除，那这意思也就是说，物业管理用房仍然是按商业服务网点来定性。那住宅中的活动中心这种情况应该怎么办？它的面积也是超出300平方的，也要这样用隔墙暂时分隔起来吗？

发表评论： 有人说，这种物业管理用房是属于“”是社区公共用房，大多不计入建筑面积（当然有的开发商公摊了），它既不属于商业服务网点，也不是住宅，应定性为社区服务用房。“”而这种用房，他们认为面积超过300平方也没有问题，可以不按商业服务网点来定性，也不会改变建筑定性，这一点我总感觉有问题，但又说不出问题在哪。查规范又没有相关的对应的条文。