53米的建筑，下面四层为商业，上面为住宅，这种建筑能定义为二类住宅建筑吗？

1. 53米的建筑，下面四层为商业，上面为住宅，这种建筑能定义为二类住宅建筑吗？

2. 这种主体建筑下面四层的商业部分可以算做是住宅的附属设施吗？

3. 假如这下面的四层商业是在主体建筑之外的裙房，那这个主体建筑是否可以按住宅定义？

共 6 回答

可以参考石老师资料：住宅、公共建筑合建-建筑分类误区，8大争议探讨！

https://b.1190119.com/article-3545.htm

富哥回复：周家斌23-05-11

看了这篇文章，还是没有解决，在广西住建平台上，查验基础信息里跟本没有商住楼或是合建设这一选择，那最终还是没有解决问题啊，不能选择对应的建筑就无法查验！

一类高层公建

万分感谢！

今天去培训老师给出的答案是不能算公共建筑，算是住宅与附属商业，还是解决不了问题，老师说的这一项在住建平台也是没有选择的，也是无法查验的！

建筑整体定性还是明确的，一类高公共建筑。