张坤鹏 23-03-15
张总，按您的意思，是不是在超过300平方时，用一道隔墙暂时来分隔,等验收后再拆除，那这意思也就是说，物业管理用房仍然是按商业服务网点来定性。那住宅中的活动中心这种情况应该怎么办？它的面积也是超出300平方的，也要这样用隔墙暂时分隔起来吗？
大于这个面积或不是类似使用性质，就不能算作商业服务网点。
住宅建筑首层或二层设置物管用房超过300平方米，建筑怎么定性？
富哥
23-03-15
住宅建筑首层或二层设置物管用房超过300平方米，建筑怎么定性？超过300平方米的文化 活动站？
有人说，这种物业管理用房是属于“”是社区公共用房，大多不计入建筑面积（当然有的开发商公摊了），它既不属于商业服务网点，也不是住宅，应定性为社区服务用房。“”而这种用房，他们认为面积超过300平方也没有问题，可以不按商业服务网点来定性，也不会改变建筑定性，这一点我总感觉有问题，但又说不出问题在哪。查规范又没有相关的对应的条文。