依据《建筑防火通用规范》 GB55037-2022（之前版本也查了都一样）：

1.住宅建筑——建筑高度大于27m、不大于100m时，不应低于B1级；

2.公共建筑——建筑高度大于24m、不大于50m时，不应低于B1级；

3.设置人员密集场所的建筑，其外墙外保温材料的燃烧性能应为A级；

4.“商业服务网点”点定义：设置在住宅建筑的首层或首层及二层，每个分隔单元建筑面积不大于300m²的商店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房。

依据以上规范在现实中发现：

建设时如果楼的底下是商服，上面是住宅的，若商服为“商业为服务网点”则该建筑为该住宅建筑，商服超过“商业服务网点”则该建筑为该公共建筑

问：如果建设是底层带商服，建设时还未卖出，不能确定为人员密集场所的商服或“商业服务网点”，且住宅建设未超过100米或公共建筑未超过24米，那建设时的按照外保温B1建设，但该建筑建好了，卖出的商服开一个面馆（饭店）或者小型宾馆，该建筑就有了人员密集场所了，那就得外保温全是A级。

以上问题在现实中发现，如何解决呢？？？？是将该建筑改成外保温A级还是不让在商服开人员密集场所？？？？