二次装修改建工程

大佬们请教一下，一类高层住宅建筑，共32层，高99.6米，有3层地下室，-1和-2层为设备用房、车库，-3层为车库，有人想租-1层改造做超市，还需要要审图和消防报建，验收的。想知道能不能做？

共 2 回答

你好。严格上来说不可以，因为住宅建筑于大型商业综合体的使用功能和设计功能不一致，说白点就是没有经过特殊消防设计的，消防技术标准达不到。这样一个区域出租，不怕出事情嘛？改造费用太高，个人感觉不划算。

如果有消防行政审批文书那就干，但是承担责任的基本有难度。

也咨询了一些朋友，也是大概这个意思，首先使用性质改变，估计还要到住建办性质变更审批，还要原设计院同意这样。挺麻烦的，是按地下商场的疏散宽度和安全距离计算也相差太多了，基本是不可能的。