有关既有建筑改造和建筑功能改变的概念！

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问题：

有一个关于《建筑防火通用规范》、《消防设施通用规范》、《建筑设计防火规范》这三本规范执行的疑问：在规范前言中有这样一句话“对于既有建筑改造项目（指不改变现有使用功能），当条件不具备、执行现行规范却有困难时，应不低于原建造时的标准”（除了建筑防火设计没有这句话），针对这个有两个疑问：（1）新规范颁布后，老项目是否必须整改，还是只有涉及施工改造时才需要按新规进行整改？（2）如何理解“不改变现有使用功能”？

回答：

（1）正常使用的既有建筑不需按新标准要求整改，但需要确保消防系统正常；当涉及装修改造时，需要按新标准执行。对于不改变使用功能的既有建筑改造，当执行现行标准确有困难时，应不低于原建造时的标准。具体实施要求，参见《建筑防火通用规范-解读及应用》第1.0.5条要点解读。

（2）改变使用功能，主要是针对整体建筑功能，比如办公、培训、餐饮、旅馆、公寓等功能互相调整等。

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