99米住宅小区塔楼首层的物业办公和宿舍设置消防系统有何规定？

99米住宅小区塔楼首层的物业办公和物业宿舍是否需要设置消防喷淋、报警系统、防排烟系统？该部分的建筑性质应该如何定性？是按公共建筑还是住宅建筑定性？规范条文依据是什么？应如何理解？谢谢解答！

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耿成 23-09-08

住宅的物业属于附属功能，还是按照住宅，如果出现其他业态就不允许了

按公建还是按住宅定性取决于底层是否满足商业网点的定性，满足的话是可以定性为住宅建筑的，如果不满足就不能整体定性为住宅建筑了，按商业网点的定义，是不应该设置物业宿舍的，按你这个描述不应该定性为住宅建筑。

首先明确是否为商业服务网点，如是，按照住宅公区处置；

如不是按照公共建筑处置。